什么算是商业房屋租赁合同？

商业房屋租赁合同，简单来说，就是出租方把商业用途的房屋租给承租方使用，承租方支付租金的一种合同。商业用途的房屋一般指用于商业经营活动的场所，比如商铺、写字楼、商场里的摊位等。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于商业房屋租赁合同而言，它会更加突出房屋的商业用途。

商业房屋租赁合同的特点之一是合同目的具有商业性。承租方租赁房屋的目的是为了开展商业经营活动，而不是用于居住等其他用途。所以在合同中通常会明确约定房屋的使用方式必须符合商业经营的要求。

在合同内容上，除了一般租赁合同的必备条款外，商业房屋租赁合同可能还会有一些特殊约定。比如关于装修的约定，因为商业经营往往需要对房屋进行一定的装修改造，合同里会规定承租方是否可以装修、装修的范围和标准，以及合同结束后装修部分的处理方式等。

另外，商业房屋租赁合同可能还会涉及到物业管理方面的内容。因为商业场所通常会有专门的物业管理公司进行管理，合同中会明确物业管理费的承担方、物业服务的内容等。

租金支付方式和递增方式也是商业房屋租赁合同中比较重要的部分。租金可能会根据市场行情等因素在租赁期间进行递增，合同中会约定递增的比例和时间节点。

总之，一份合法有效的商业房屋租赁合同应该明确双方的权利和义务，保障双方在商业租赁活动中的合法权益。