什么是等额本息还款,其计算公式是怎样的?

我打算贷款买房,听说有等额本息还款这种方式,但不太清楚它具体是什么意思,也不知道计算公式是怎样的。我想了解下这种还款方式的特点,以及如何通过公式算出我每个月要还多少钱,希望懂的人帮忙解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

等额本息还款是一种常见的还款方式,在贷款还款过程中经常会用到。下面为你详细解释什么是等额本息还款以及它的计算公式。


首先,什么是等额本息还款呢?简单来说,等额本息还款就是在贷款期限内,每个月偿还的贷款金额都是固定不变的。这其中既包含了当月应还的本金,也包含了当月产生的利息。这种还款方式对于贷款人而言,每月还款金额稳定,便于进行资金规划和预算安排。比如说,你申请了一笔贷款用于购房,选择等额本息还款方式后,每个月都按照相同的金额向银行还款,不用担心还款金额忽高忽低的问题。


其次,关于等额本息还款的计算公式。等额本息还款的计算公式为:每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数-1]。在这个公式中,“贷款本金”就是你向银行申请贷款的总金额;“月利率”是指贷款的月利息率,一般年利率除以12就可以得到月利率;“还款月数”则是你贷款的总月数。例如,你贷款30万元,年利率为5%,贷款期限为30年(即360个月)。首先计算月利率,5%÷12 = 0.4167% 。然后将数据代入公式:每月还款额 = [300000×0.4167%×(1 + 0.4167%)^360]÷[(1 + 0.4167%)^360-1] ,经过计算,你每月大约需要还款1610.46元。


等额本息还款的法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的相关规定。根据《民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。在等额本息还款这种借款合同履行过程中,借贷双方都应当按照合同约定履行各自的义务。贷款人有义务按照约定提供贷款,借款人则有义务按照约定的还款方式和金额进行还款。如果借款人未按照约定还款,就可能构成违约,需要承担相应的违约责任,比如支付逾期利息等。所以,在选择等额本息还款方式时,借款人一定要仔细阅读借款合同条款,明确自己的权利和义务,避免因违约而带来不必要的法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

什么是商标公告,商标公告异议的流程是什么?

我最近在研究商标相关知识,对商标公告和商标公告异议这块不太明白。想知道商标公告到底是什么,它都包含哪些内容。另外,要是对商标公告有不同意见,具体该按照怎样的流程去提出异议呢,希望能有详细讲解。

放高利贷被刑拘后一般会判多久?

我有个亲戚好像因为放高利贷被刑拘了,一家人都特别着急。想知道这种情况一般会被怎么判啊?就想弄清楚法律上对于放高利贷被刑拘后的判刑是怎么规定的,心里好有个底。

武义下山脱贫搬迁如何赔偿?

我家在武义,现在面临下山脱贫搬迁,不太清楚具体赔偿情况。想知道赔偿都有哪些项目,是按什么标准来算的,像房屋、土地这些怎么赔,有没有相关政策保障我们的权益,希望能详细了解一下赔偿的具体内容。

保密协议不按手印是否具有法律效力?

最近签了一份保密协议,当时没注意看,后来发现上面没有按手印,就我签了个字。心里有点不踏实,担心这协议没按手印会不会没有法律效力啊?想了解一下在法律上,这种没按手印的保密协议到底有没有效呢?

假释担保后多久能出来?

我给朋友做了假释担保,现在手续都办得差不多了,就是不知道他还要在里面待多久才能出来,想了解下从担保完成到实际释放一般要多长时间,这个时间有没有明确规定呢?

因医院操作失误造成第二次手术该如何补偿?

我之前在医院做了个手术,结果医院操作失误,导致我不得不进行第二次手术。这第二次手术让我身体更痛苦,还多花了不少钱。我想知道从法律角度来说,这种情况医院该怎么对我进行补偿呢?

去办理取保候审接人需要什么条件和材料?

我朋友之前因为涉嫌一起小案子被拘留了,现在符合取保候审的条件,准备去办理取保候审然后把他接出来。但我不知道去办理这个事需要些什么,是只要符合条件就行,还是还得准备什么材料呢?想了解清楚具体情况。

入罪标准和定罪标准有什么区别?

我在了解法律知识的时候,看到入罪标准和定罪标准这两个概念,有点搞不清楚它们的区别。想知道在实际的法律应用中,这两个标准分别是怎么界定的,具体区别体现在哪些方面,希望得到专业解答。

个人第一次怎么办理社保卡?

我之前没办过社保卡,现在想自己去办一张。但我不知道具体要走哪些流程,准备什么材料,是去银行办还是去社保机构办也不清楚。希望了解一下个人第一次办理社保卡的详细步骤。

判决中对非金钱给付义务未约定延迟履行金该怎么办?

我有个官司,法院判决对方要履行非金钱给付义务,但判决书里没提到延迟履行金的事儿。现在对方一直拖着不履行,我也不知道该怎么处理了,想问问这种情况下我有什么办法能让对方尽快履行义务,还有延迟履行金这块该怎么算呢?

离婚一年后能否要回孩子抚养权?

我和前妻离婚一年了,当时孩子抚养权给了她。但现在我发现她生活习惯不好,对孩子成长不利,我想把孩子抚养权要回来。我想问下从法律角度,离婚一年后我有没有可能要回孩子抚养权?需要满足什么条件?

异地公积金如何冲抵房贷?

我在外地工作,公积金是在外地缴纳的,但我在本地买了房有房贷。想问问这种情况下,异地公积金要怎么冲抵房贷呢?具体的流程和需要准备什么材料啊?

拆迁评估有哪些有关政策?

我家这边要拆迁了,政府说会有拆迁评估,我不太清楚这里面都有啥政策。我就想知道评估是按照啥标准来的,评估结果对拆迁补偿影响大不,还有我对评估结果不满意该咋办,希望了解下相关政策。

没有经济损失是否能以诈骗罪立案?

我遇到个事儿,有人对我实施了诈骗手段,不过我没遭受经济损失。我就想知道,这种情况下能不能以诈骗罪去立案呢?我不太确定法律对于这种没造成实际经济损失的诈骗是怎么规定的,所以来问问。

醉驾超速撞左转弯哪个责任更重?

我开车左转弯的时候,被一辆醉驾还超速的车给撞了。现在事故责任划分还没出来,我想知道从法律角度来讲,是醉驾超速的责任重,还是我左转弯的责任重呢?我心里有点慌,就怕自己担的责任大。

商标侵权庭审时间一般是多久?

我有个商标侵权的案子要开庭了,心里一直没底,不知道整个庭审得花多长时间。我得提前安排好工作和生活,免得耽误事。就想问问,商标侵权庭审时间通常是多久呢?会不会拖很久?

经济犯罪后自杀,家人需要偿还债务吗?

我家里有人犯了经济犯罪,现在他自杀了,但他还有债务没还。我想知道从法律角度看,我们作为家人需不需要替他偿还这些债务啊?心里很纠结也很担心,不知道该怎么办。

劳动争议调解网络有什么作用?

我和公司发生了劳动纠纷,听说现在有劳动争议调解网络。我不太清楚这个调解网络能起到什么作用,它能不能帮我快速解决和公司的纠纷呢?能保障我的权益吗?想了解一下它具体有哪些作用。

劳务合同是否需要支付加班工资?

我和公司签的是劳务合同,最近经常加班,但是公司没给我加班工资。我不太清楚和劳动合同有没有区别,想问问签了劳务合同,公司是不是也该给我加班工资呢?

拘役与拘留有什么区别,拘役属于行政处罚吗?

我最近看到法律里有拘役和拘留这两个词,不太明白它们到底有啥不一样。而且我想知道拘役是不是像罚款那样属于行政处罚呢?自己对法律不太懂,希望能有人给详细解释一下。