卖房后开发商说违约，该怎么办？

当卖房后开发商声称违约时，购房者可以采取以下步骤来维护自己的权益：

首先，要确定开发商是否真的违约。这需要仔细查看双方签订的商品房买卖合同，明确合同中关于各方权利和义务的具体条款。例如，合同可能规定了交房时间、房屋质量标准等，如果开发商未能按照这些条款履行，那么就构成了违约。

其次，如果确定开发商违约，购房者可以根据合同约定和法律规定要求开发商承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体来说：

- 继续履行：如果购房者希望得到房屋，而开发商的违约行为不影响房屋交付，购房者可以要求开发商继续履行合同，按照约定交付房屋。例如，开发商延迟交房，购房者可以要求其尽快交房。

- 采取补救措施：如果房屋存在一些质量问题，但可以通过修复等方式解决，购房者可以要求开发商采取补救措施，如对房屋进行维修、整改等。

- 赔偿损失：如果开发商的违约行为给购房者造成了损失，购房者有权要求开发商赔偿损失。赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失。例如，因开发商延迟交房，购房者需要额外支付租房费用，这部分费用就属于间接损失，开发商应当予以赔偿。

最后，如果双方无法协商解决争议，购房者可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明开发商的违约行为以及自己的损失。法院将根据相关法律和事实进行判决。