担保物权异议登记程序是什么？
共1位律师解答
担保物权异议登记是指利害关系人对不动产登记簿记载的担保物权等事项有异议时，为了防止其权利受到损害而进行的登记。这一登记可以暂时限制登记簿上记载的权利人行使权利，以保障提出异议的利害关系人的合法权益。 在我国，担保物权异议登记主要依据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》及其实施细则。《民法典》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 下面为您详细介绍担保物权异议登记的程序： 首先是准备材料。申请人需要准备一系列材料，通常包括登记申请书，这是启动异议登记程序的必要文件，要详细填写相关信息；申请人身份证明，用于证明申请人的身份；证明登记簿记载错误的材料，这是关键，比如相关的合同、协议、付款凭证等能证明担保物权登记可能存在错误的证据；以及其他必要材料，具体根据登记机构的要求提供。 接着是申请。申请人携带准备好的材料前往不动产所在地的登记机构提出异议登记申请。在申请时，要向登记机构说明异议的事项和理由。 然后是受理与审核。登记机构收到申请后，会对提交的材料进行审查。审查内容包括材料是否齐全、是否符合法定形式等。如果材料存在问题，登记机构会要求申请人补充或更正。 如果审核通过，登记机构会将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人颁发异议登记证明。此时，异议登记就正式完成了。 需要注意的是，异议登记只是一种临时性的保护措施。申请人自异议登记之日起十五日内必须提起诉讼，否则异议登记失效。如果异议登记不当，给登记簿记载的权利人造成损害的，权利人有权向申请人请求损害赔偿。所以在申请异议登记前，一定要确保有合理的理由和证据。
大家都在问 
立即联系