房屋个人产权是什么意思，产权到期后该怎么办？
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首先，我们来解释一下房屋个人产权的含义。房屋个人产权简单来说，就是个人对房屋所拥有的权利。从法律层面讲，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。房屋所有权是指房屋所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，这是一种永久性的权利，也就是说，只要房子还存在，你就一直拥有对它的所有权。 而土地使用权则不一样，根据我国的法律规定，土地是归国家和集体所有的，个人只能通过出让等方式取得土地的一定期限的使用权。不同用途的土地，使用期限也有所不同。例如，居住用地的使用期限是70年，工业用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年等。这就是我们所说的房屋产权年限的来源。 接下来，我们谈谈产权到期后该怎么办。对于居住用地，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，当你的住宅产权70年到期后，不需要你主动去办理续期手续，它会自动续期。不过目前关于续期费用的具体规定还没有明确，后续会按照相关法律法规来执行。 对于非住宅用地，也就是除了居住用地之外的其他用途的土地，同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅用地到期后，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 总之，房屋个人产权包含了房屋所有权和土地使用权，对于不同性质的土地使用权到期后的处理方式也有所不同。大家在购房时，要了解清楚房屋的产权情况，以便做好相应的规划和准备。
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