什么是土地行政复议?

我在土地使用方面和政府部门产生了争议,听说可以申请土地行政复议,但不太清楚这具体是怎么回事。想了解土地行政复议的概念、申请流程、适用情况等方面的内容,不知道该从哪入手,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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土地行政复议是一种重要的法律救济途径,它是指公民、法人或者其他组织认为土地行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向作出该具体行政行为的上一级行政机关或者法律、法规规定的其他机关提出申请,由受理申请的行政机关对原具体行政行为依法进行审查并作出处理决定的活动。


从概念上来说,简单来讲,当你觉得土地管理部门(比如国土资源局等)做出的某个决定,像土地征收补偿决定、土地使用权登记的变更等行为,对你的权益造成了损害,你就可以通过申请土地行政复议来维护自己的权益。


在适用情况方面,依据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定,有多种情形可以申请土地行政复议。比如,对土地行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照等行政处罚决定不服的;对土地行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;对土地行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;认为土地行政机关侵犯合法的经营自主权的;认为符合法定条件,申请土地行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请土地行政机关审批、登记有关事项,土地行政机关没有依法办理的等等。


关于申请流程,首先,申请人需要在知道土地行政机关作出具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。申请时,要向复议机关提交书面的复议申请书,写明申请人和被申请人的基本情况、复议请求、主要事实和理由等内容。复议机关在收到申请后,会在五日内进行审查,决定是否受理。如果受理,会对原具体行政行为进行全面审查,包括事实认定是否清楚、证据是否充分、适用法律是否正确、程序是否合法等。最后,复议机关会根据审查结果,在受理申请之日起六十日内作出复议决定;情况复杂的,经批准可以延长三十日。


土地行政复议为公民、法人和其他组织在土地管理领域提供了一个监督土地行政机关依法行政、维护自身合法权益的有效途径。

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