question-icon 抵押权是什么意思?

我在和别人的经济往来中,听到了‘抵押权’这个词,但不太明白是什么意思。我想知道抵押权到底是怎么回事,它在法律上是如何定义的,有什么作用和特点。了解这些对我处理相关事务很重要,希望能得到专业的解释。
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  • #抵押权
answer-icon 共1位律师解答

抵押权是一种很重要的法律概念,在日常生活中的经济活动里经常会涉及到。下面为你详细解释一下。 从通俗的角度来讲,抵押权就是当债务人需要向债权人借钱或者有其他债务要履行时,债务人或者第三人会把自己的某些财产作为担保交给债权人。如果债务人到期没有按照约定履行债务,债权人就有权依照法律规定,通过对这些担保财产进行折价、拍卖或者变卖等方式,用所得的价款优先受偿。 比如说,小李向小张借了一笔钱,为了让小张放心,小李用自己的房子作为抵押。这里,小张就拥有了对小李房子的抵押权。要是到了还钱的日子,小李没有还钱,小张就可以通过法律途径处理小李的房子,用卖房子得到的钱来偿还自己的借款。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 抵押权有几个重要的特点。首先是从属性,它是从属于主债权的,主债权存在,抵押权才存在;主债权消灭,抵押权也随之消灭。就像上面小李和小张的例子,如果小李还清了借款,小张的抵押权也就没有了。其次是不可分性,抵押物的全部担保债权的全部。也就是说,即使抵押物被分割或者部分转让,抵押权仍然及于全部抵押物;债权被分割或者部分转让的,各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。最后是物上代位性,当抵押物因灭失、毁损或者被征收等原因而获得保险金、赔偿金或者补偿金时,抵押权人可以就这些款项优先受偿。 了解抵押权的概念和相关规定,对于参与经济活动的各方都非常重要。债权人可以通过设立抵押权来保障自己的债权安全,债务人也可以利用抵押物获得融资等机会。同时,在处理涉及抵押权的事务时,一定要严格按照法律规定来操作,以确保各方的合法权益得到保护。

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