什么是婚前财产房？
最近在考虑买房，但是还没结婚。担心以后万一涉及到婚姻财产问题，想弄清楚什么样的房子算婚前财产房。是只要在结婚前买就算吗？还是有其他规定？ 希望能详细了解下相关认定标准。
张凯执业律师
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婚前财产房指的是在结婚前夫妻一方就已经取得所有权的房子。简单来说，就是在领结婚证这个时间点之前，一方通过购买、继承、受赠等合法方式得到的房子。
以下几种情况的房子通常属于婚前财产房：
首先，一方在结婚前自己用个人财产全款购买，并且把房子产权登记在自己名下，这种情况房子就是婚前个人财产房。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房，房产证上只有他自己名字，那这套房就是他的婚前财产房。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
其次，一方父母在婚前为自己子女购买的房子，产权登记在自己子女名下，正常情况下这也是婚前财产房。不过要是婚后加上了配偶名字或者有其他特殊约定，那就另当别论了。
还有，婚前一方继承或者受赠的房子，只要遗嘱或者赠与合同里明确表明是给这一方的，并且在婚前就已经完成了继承或者赠与手续，这房子同样属于婚前财产房。
认定一套房子是不是婚前财产房，要综合多方面因素判断，像购房款支付时间、房产登记时间、出资情况等。比如婚前签订购房合同，婚后才完成房屋交付和产权登记手续，只要能证明购房合同签订于婚前，且购房款已由一方单独支付，也可认定为婚前财产房。总之，有证据能证明房子是在结婚前取得且符合法律规定情形，就是婚前财产房。