房屋租赁合同标准精致版是怎样的？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一份标准精致的房屋租赁合同，能够明确双方的权利和义务，减少潜在的纠纷。

从合同的基本要素来看，首先要包含双方当事人的信息，即出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等。这是明确合同主体的关键，只有确定了双方是谁，合同的权利义务才有明确的指向对象。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是房屋的具体情况，包括房屋的地址、面积、户型、附属设施等详细信息。比如，要写明房屋位于哪个城市、哪个小区、几栋几单元几号房，房屋是几居室、面积多大，屋内是否配备家具、家电等附属设施，以及这些附属设施的品牌、型号等。这有助于承租人了解房屋的实际状况，也能避免在租赁期间因房屋情况产生争议。

租金及支付方式也是重要的内容。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还可以约定租金的调整方式，比如是否会根据市场情况每年调整一定比例。此外，押金的金额和退还条件也需要明确。一般来说，押金是为了保证承租人在租赁期间遵守合同约定，在租赁期满且房屋无损坏等情况下，出租人应全额退还押金。

租赁期限同样不可忽视。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。例如，合同可以约定在租赁期满前一定期限内，承租人有权选择是否续租，如果续租，租金和其他条款如何确定。

在合同中，双方的权利和义务也需要详细规定。出租人的权利包括收取租金、在合理时间内检查房屋等；义务包括保证房屋符合居住条件、对房屋进行必要的维修等。承租人的权利包括在租赁期间合理使用房屋等；义务包括按时支付租金、爱护房屋及附属设施等。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

违约责任也是合同的重要组成部分。要明确如果一方违反合同约定，应承担怎样的责任。比如，承租人逾期支付租金，应按照一定的比例支付违约金；出租人提前收回房屋，应给予承租人一定的补偿等。这样可以促使双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。

最后，还可以根据实际情况约定一些其他条款，如房屋的使用用途、解除合同的条件、争议解决方式等。例如，可以约定房屋只能用于居住，不得用于经营活动；当出现某些特定情况时，双方有权解除合同；如果发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决等。