正在征收的土地具体要通过怎样的流程来进行确权呢?

最近涉及到一块正在征收的土地,不太清楚确权的具体操作和相关要求。想了解下不同情况下,比如征收手续是否办理、补偿是否到位等,分别该怎么进行确权。
张凯执业律师
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正在征收的土地确权,需要根据不同情况按照相应流程和规定来处理:


如果土地征收程序已经合法完成,该土地的所有权已从集体所有转变为国有,原集体土地的相关权利灭失,不再进行农村集体土地的确权。因为此时土地性质已发生根本变化,归国家所有。


对于已经依法办理相关征收手续,并进行了征收补偿、附着物补偿和安置补助的地块,不再作为农村集体所有的土地进行登记颁证。这是因为土地已完成征收流程且相关权益已得到补偿和安置,其权属已明确归国家。


若征收的农村土地已经无法复耕,无论是否办理征收手续,只要没有进行征收补偿、附着物补偿和安置补助的地块,村组集体经济组织要在农村土地台账中登记造册,不再向农户颁发《农村土地承包经营权证》。因为土地无法复耕且补偿未到位,暂时无法明确最终权属,先由集体经济组织登记管理。


已经征收的农村土地仍在由农民继续耕种,即使已经办理了征收手续、只要没有进行征收补偿、附作物补偿和安置补助的地块,也按上述未补偿情况处理。


当征收土地权益不明确时,当事人可以向县级以上国土资源行政主管部门申请土地确权,进行土地权属的调查确认工作。依据《土地权属争议调查处理办法》,县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作;个人之间、个人与单位、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理,也可根据当事人申请,由乡级人民政府受理和处理。同时,国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时,应当审查双方当事人提供的有关证据材料,包括人民政府颁发的确定土地权属的凭证等相关证明文件。

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