拆迁范围具体是什么？
我家附近好像要进行拆迁改造了，但是不太清楚具体的拆迁范围是怎么界定的。我想知道确定拆迁范围的依据是什么，以及拆迁范围确定后有哪些限制和要求。
张凯执业律师
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拆迁范围是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件规定的建设用地范围，也就是拆迁红线范围。
拆迁范围通常由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围来确定。若为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围则由房屋拆迁管理部门与城市规划主管部门协商确定。拆迁范围确定的标志是房屋拆迁许可证的发放以及同时进行的房屋拆迁公告。
拆迁范围确定后会产生禁止效力。在此范围内的单位和个人不得进行新建、扩建、改建房屋，不得改变房屋和土地用途，也不得租赁房屋。房屋拆迁管理部门会书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不超过1年；若拆迁人需要延长暂停期限，必须经房屋拆迁管理部门批准，且延长暂停期限不得超过1年。
相关法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》。例如该条例第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。