返还土地属于什么案由?

我有一块土地被别人占用了,现在我想通过法律途径让对方返还土地。但我不太清楚在起诉的时候,这个返还土地的案子应该属于什么案由,想了解一下以便正确处理后续法律流程。
张凯执业律师
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返还土地所涉及的案由需要根据具体情况来确定。


在法律上,案由是对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称。如果是基于合同关系产生的土地返还问题,比如土地租赁合同到期后,承租人未按照合同约定返还土地,此时可能属于“租赁合同纠纷”案由。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这种情况下,土地出租人就可以依据该合同关系,以租赁合同纠纷为案由向法院起诉要求承租人返还土地。


如果是没有合同关系,他人非法占用土地的情况,这可能属于“返还原物纠纷”案由。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。土地的合法权利人可以基于物权,以返还原物纠纷为案由,要求非法占有人返还土地。


此外,如果涉及到农村集体土地承包经营权方面的土地返还问题,案由可能是“农村土地承包合同纠纷”。《中华人民共和国农村土地承包法》规定了农村土地承包的相关权利和义务,如果承包方的土地被非法收回或者转包方未按约定返还土地等情况,就可以以此为案由维护自己的权益。总之,要准确确定返还土地的案由,需要结合具体的案件事实和法律关系来判断。

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