批了宅基地要拿到什么手续才能盖房？

当宅基地获批后，要盖房通常需要办理一系列手续，下面为你详细介绍：

首先是规划许可手续。在农村，村民建住宅需要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。村民在自己获批的宅基地上建房，一般也需要取得乡村建设规划许可证。这个证就相当于建房的“规划通行证”，它确保你的建房行为符合当地的规划要求，比如房屋的位置、面积、高度等都要符合规划标准。

其次是施工许可手续。虽然对于农村一些小型的住宅建设，可能不需要像大型建筑工程那样严格的施工许可，但部分地区可能要求办理相关的施工备案手续。根据《建筑工程施工许可管理办法》等相关规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。但即使不需要办理施工许可证，有些地方也会要求建房者到相关部门进行施工备案，以方便对建房过程进行监督管理。

再者是宅基地用地批准书。这是证明你获得宅基地合法使用权的重要文件。当你申请宅基地获批后，相关部门会给你发放宅基地用地批准书，它明确了宅基地的位置、面积等信息，是你合法使用这块宅基地建房的依据。

最后，在房屋建成后，还需要进行验收和产权登记手续。验收是为了确保房屋的建设符合相关标准和要求。验收合格后，你可以依据《不动产登记暂行条例》等规定，向不动产登记机构申请办理不动产权证书，将房屋的产权登记在自己名下，保障自己的合法权益。

不同地区对于建房手续的要求可能会有所差异，你可以向当地的乡镇政府、自然资源部门、规划部门等进行详细咨询，以确保手续齐全后再动工建房。