建房需要办理哪些手续和证件？

建房需要办理一系列手续和证件，下面为你详细介绍：

首先是提出申请。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。所以你需要向本集体经济组织提出建房申请，说明建房的理由、位置、面积等信息。本集体经济组织会进行讨论，并予以公布，接受村民的监督。

接着是审核与审批。申请通过本集体经济组织同意后，会报送乡（镇）人民政府审核。乡（镇）人民政府会实地查看建房用地是否符合相关规划和要求。审核通过后，再报县级人民政府批准。县级人民政府会根据相关规定进行审批，决定是否同意建房。

获得审批后，需要办理乡村建设规划许可证。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。乡村建设规划许可证是合法建设的重要凭证，它明确了建房的具体位置、面积、层数等规划要求。

最后是办理不动产权证书。房子建成后，经过相关部门的竣工验收合格，你就可以向不动产登记机构申请办理不动产权证书。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产权证书是你对房屋拥有合法产权的证明，保障你的合法权益。