买房付完首付想退房该怎么办？
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当买房付完首付后想退房，需要依据不同情况来采取相应措施。 首先，如果是因为开发商的原因导致退房，比如开发商未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在这种情况下，购房者不仅可以要求退房，还能要求开发商承担相应的赔偿责任。例如，如果开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，购房者发现后要求退房，开发商就需要返还购房者已付的首付及利息，并且可能要承担额外的赔偿。 其次，如果是购房者自身的原因想退房，比如购房者自身经济状况发生变化无法继续履行合同等。这种情况下，购房者可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般来说，购房者可能需要承担一定的违约金。违约金的数额通常按照合同约定来确定。如果合同没有约定，可能需要根据实际损失来确定。比如，合同约定购房者违约需支付房屋总价一定比例的违约金，那么购房者就需要按照这个比例支付。 在处理退房事宜时，购房者首先要与开发商进行协商。在协商过程中，要明确表达自己的诉求，并保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。如果协商不成，购房者可以考虑通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据来支持自己的主张，维护自己的合法权益。总之，买房付完首付想退房的情况较为复杂，需要根据具体情况，依据相关法律法规来妥善处理。
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