房屋过户后发现房产有纠纷怎么办？

当房屋过户后发现房产有纠纷时，首先需要明确房产纠纷的具体类型，不同类型的纠纷处理方式不同。

如果是与卖家之间的纠纷，比如卖家隐瞒房屋存在抵押、产权不清晰等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果卖家故意隐瞒房屋存在纠纷的重要事实，构成违约，买家可以要求卖家承担违约责任。比如要求卖家赔偿因纠纷给自己造成的经济损失，如因解决纠纷产生的费用、房屋价值贬损等。

要是遇到与第三方的纠纷，例如房屋存在他人的居住权、相邻权纠纷等。对于居住权纠纷，如果在过户前该居住权已经合法设立，根据《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。那么买家虽然取得了房屋所有权，但不能妨碍居住权人的合法权益。而相邻权纠纷，根据《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。买家可以与相邻方协商解决纠纷，协商不成的，可以通过诉讼途径解决。

无论遇到哪种纠纷，买家都应该及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与卖家或第三方的沟通记录等。这些证据将在后续的协商或诉讼中起到关键作用。如果纠纷比较复杂，自己难以处理，建议咨询专业的律师，律师可以根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案。