二手房过完户以后是不是就属于买家的房子了？

在二手房交易中，过户是非常关键的一个环节。通俗来讲，过户就是把房子的产权从卖家名下转移到买家名下的过程。

从法律层面来说，当二手房完成过户手续后，通常情况下房子就属于买家了。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的不动产就包括房屋。也就是说，在办理了过户登记后，房屋的产权就发生了转移，买家成为了新的产权人。

不过，也存在一些特殊情况。例如，如果在过户过程中存在欺诈、胁迫等导致过户行为可撤销的情形，或者存在法院判决撤销过户登记的情况，那么房子的归属可能会发生变化。另外，如果存在一些未解决的产权纠纷，比如卖家之前隐瞒了房屋存在抵押、查封等权利受限的情况，即使完成了过户，后续也可能会因为这些纠纷影响买家对房屋的完整权益。所以，在二手房交易中，买家在过户前一定要做好充分的调查和准备工作，确保交易的合法性和安全性。