房子被认定为违建强拆了该怎么办?

我的房子被政府认定成违建然后强拆了,我完全懵了。我也不太懂法律,不知道这认定合不合理,强拆程序对不对。我现在就想知道,遇到这种情况我该采取什么措施来维护自己权益呢?
张凯执业律师
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当房子被认定为违建并遭强拆时,你可以按以下步骤维护自身权益。首先,要明确违建的认定和强拆是有严格法律程序的。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。


你需要先判断强拆程序是否合法。合法的强拆,行政机关需履行调查取证、告知当事人权利、作出责令限期拆除决定、公告、催告等程序。如果行政机关没有按照这些程序来,那么强拆行为就可能是违法的。


要是你认为强拆程序违法,有两种主要的维权途径。一是申请行政复议,依据《中华人民共和国行政复议法》,你可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请(法律规定的申请期限超过六十日的除外)。复议机关会对行政行为的合法性和合理性进行审查。二是提起行政诉讼,按照《中华人民共和国行政诉讼法》,你可以自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提起诉讼。通过法院判决来确认强拆行为违法,进而要求行政机关进行赔偿。


在维权过程中,要注意收集和保存相关证据,比如房屋的产权证明、行政机关的相关文书、强拆现场的照片和视频等。这些证据对于证明你的主张非常关键。

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