政府没有下发违建通知书就强拆是否合法?

我家房子被政府强拆了,可他们根本没给我下发违建通知书。我就想知道,政府这么做在法律上到底合不合法?我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在我国,政府拆除违建房屋是需要遵循一定法定程序的,没有下发违建通知书就强拆通常是不合法的。


首先,我们来了解一下相关的法律概念。违建通知书是政府相关部门认定房屋属于违法建筑后,向当事人发出的书面通知,告知当事人房屋存在违法建设的情况,并要求其在规定的时间内进行整改或拆除。这其实就是给当事人一个知晓和陈述申辩的机会。


根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这里明确规定了行政机关要进行公告,而违建通知书就是公告的一种重要形式。


从整个流程来看,政府在发现可能的违法建筑后,要先进行调查和认定。确认属于违建后,需要向当事人送达违建通知书,告知其违建的事实、依据以及享有的权利,比如陈述权、申辩权等。如果当事人对认定结果有异议,还可以通过行政复议或者行政诉讼来维护自己的权益。只有在当事人既不申请复议、不提起诉讼,又不自行拆除的情况下,政府才可以依法进行强制拆除。


所以,如果政府没有下发违建通知书就直接强拆,这就剥夺了当事人的知情权、陈述权和申辩权,违反了法定程序。当事人可以通过合法途径来维护自己的权益,比如向该政府部门的上级机关申请行政复议,要求确认强拆行为违法,并要求赔偿相应的损失;也可以直接向人民法院提起行政诉讼,请求法院判决强拆行为违法,并给予赔偿。

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