政府拆迁回迁房不按时交房该怎么办?

我家房子被政府拆迁,当时签了协议会给回迁房,约定了交房时间。但现在时间到了,政府却没按时交房,我心里很着急,也不知道该怎么维护自己权益,想问问遇到这种情况该怎么办呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当政府拆迁回迁房不按时交房时,被拆迁人可以通过以下途径维护自己的权益。


首先,从法律概念上来说,拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议,在法律性质上属于民事合同。合同一旦签订,双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。政府作为拆迁人,有义务按照协议约定的时间交付回迁房。这就好比我们去商场买东西,商家和我们约定了交货时间,商家就必须按时交货。


依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果政府不按时交房,就构成了违约,被拆迁人有权要求政府承担违约责任。


被拆迁人可以先尝试与政府相关部门进行沟通协商。友好地提醒他们已经到了交房时间,询问延迟交房的原因,并要求给出明确的交房时间以及相应的补偿方案。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。


如果协商不成,被拆迁人可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求政府继续履行合同,交付回迁房,并按照合同约定或者法律规定赔偿因延迟交房所造成的损失。这些损失可能包括被拆迁人在外租房的费用等额外支出。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供拆迁安置补偿协议、延迟交房造成损失的相关证据等,以支持自己的诉求。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司注销后货款还能收回来吗?

我之前和一家公司有业务往来,给他们供了货,可现在这家公司注销了,我的货款还没收到。我不清楚这种情况下货款能不能收回来,具体要通过什么途径去追讨,很担心自己的货款就这么打水漂了,希望能得到专业的解答。

新橙优品逾期发短信说转司法部门是真的吗

在新橙优品上借了钱,最近逾期了,收到短信说要转司法部门。心里特别慌,不知道这是不是真的。想知道这种短信是吓唬人的,还是真的会走到司法程序这一步,要是真的该怎么办呢。

危险货车误入禁行路段会如何处罚,标准是什么?

我是一名货车司机,拉着危险货物。当时导航出了问题,不小心就开进了禁行路段。我特别担心会面临很严重的处罚,想知道这种情况到底会怎么罚,处罚的具体标准是怎样的,会不会扣很多分、罚很多钱,对后续工作影响大不大。

外地车进北京二环会怎么处罚?

我是外地车主,打算开车去北京办事,可能会经过二环。不太清楚外地车进北京二环的处罚规定,想了解一下要是不小心违反了规定,到底会面临怎样的处罚,是罚款还是扣分,具体标准是怎样的 ?

已经离婚了还可以起诉吗?

我和前任已经办理了离婚手续,但离婚后发现有些财产分割不合理,还有孩子抚养权方面也想重新争取,这种已经离婚的情况下还能去法院起诉吗?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的。

租赁合同是否有格式要求?

我准备和别人签个租赁合同,但是不太清楚这个合同在格式上有没有什么要求。我担心格式不对会影响合同的效力,也怕到时候出问题没法保障自己权益。想问问租赁合同到底有没有格式要求啊?

经济诈骗量刑标准是几年?

我被人骗了一笔钱,听说这属于经济诈骗。我想知道这种经济诈骗在法律上的量刑标准是怎样的,会判几年呢?我希望了解不同诈骗金额对应的量刑情况,好对这个事情有更清晰的认识。

男方起诉离婚最快需要多久?

我是男方,实在和老婆过不下去了,想尽快结束这段婚姻。我打算起诉离婚,可不知道起诉离婚最快要多久才能办完。我希望能有个明确的时间预期,好安排后面的生活,所以想了解一下相关情况。

荣誉证书是否可以盗用?

我有个荣誉证书,结果发现有人想用我的证书去谋取利益。我就想了解下,从法律上来说,别人能盗用我的荣誉证书吗?要是被盗用了会有啥后果呢?

电子驾驶证注销了纸质驾驶证会受影响吗?

我之前申领了电子驾驶证,现在因为一些原因把电子驾驶证注销了,有点担心这会不会对我的纸质驾驶证有影响。想问问懂法律的朋友,从法律角度来讲,电子驾驶证注销后,纸质驾驶证的使用会不会受到什么限制或者有其他方面的影响呢?

有人威胁要弄死我且对我进行语言暴力,我可以报警吗?

最近有人一直威胁我说要弄死我,还对我进行语言暴力,我心里特别害怕,不知道这种情况能不能报警,报警后警察会不会处理呢?

在厂里上班的正式工有退休金吗?

我在厂里是正式工,工作好多年了。现在有点担心以后养老的问题,不知道像我这样在厂里上班的正式工,到时候能不能有退休金拿,想了解一下这方面的具体规定。

多大岁数才可以领养老金?

我一直都有缴纳养老保险,现在快到退休年龄了,但是不太清楚具体要到多大岁数才能开始领养老金。想了解下国家对于领取养老金的年龄是怎么规定的,是统一的还是分不同情况呢?

电厂家属楼为什么不能过户给子女?

我家有套电厂家属楼,想过户给子女,可去办理的时候却被告知不能过户。我不太明白这是为啥,是有什么特殊规定吗?我很想知道背后的法律原因,这样也能清楚后续该怎么处理。

医保卡刷的药能不能查出来?

我用医保卡去药店买药了,有点担心买药记录会被查出来。也不知道这个记录是不是能被查到,就想问问懂法律的朋友,从法律层面来说,医保卡刷药的记录到底能不能被查出来呢?

走公交车道会怎么处罚?

今天开车的时候没注意,不小心进入了公交车道,我很担心会受到处罚。我想了解一下,走公交车道在法律上是怎么处罚的呢?这种情况会扣多少分,罚款多少呢?

因为自己变穷了而要离婚该怎么办?

我本来生活条件还可以,结婚后事业出了问题,变得很穷。现在伴侣提出要离婚,我很迷茫,不知道该怎么应对这种因为经济状况变化导致的离婚情况,想了解下从法律角度我该怎么做。

取保候审后几个月会被传唤到检察院?

我现在处于取保候审阶段,心里一直很忐忑,不知道什么时候会被传唤到检察院。想了解一下一般取保候审后,大概过几个月会有被传唤到检察院的情况?这样我心里能有个底。

离婚判决后财产另诉的起诉状该怎么写?

我之前已经拿到了离婚判决书,但对于财产分割部分当时没处理好,现在想另行起诉。可我不知道这种情况下起诉状要怎么写,是和普通的起诉状一样吗,要包含哪些内容,格式上有什么特殊要求,希望能得到专业解答。

“城中村”房屋补偿标准如何计算?

我家住在“城中村”,最近听说这边要进行拆迁改造。我特别担心补偿不合理,想知道“城中村”房屋补偿标准到底是怎么算的。这关系到我家以后的生活,所以特别想弄清楚计算的方法和依据,免得自己吃亏。