政府拆迁回迁房不按时交房该怎么办?

我家房子被政府拆迁,当时签了协议会给回迁房,约定了交房时间。但现在时间到了,政府却没按时交房,我心里很着急,也不知道该怎么维护自己权益,想问问遇到这种情况该怎么办呢?
张凯执业律师
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当政府拆迁回迁房不按时交房时,被拆迁人可以通过以下途径维护自己的权益。


首先,从法律概念上来说,拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议,在法律性质上属于民事合同。合同一旦签订,双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。政府作为拆迁人,有义务按照协议约定的时间交付回迁房。这就好比我们去商场买东西,商家和我们约定了交货时间,商家就必须按时交货。


依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果政府不按时交房,就构成了违约,被拆迁人有权要求政府承担违约责任。


被拆迁人可以先尝试与政府相关部门进行沟通协商。友好地提醒他们已经到了交房时间,询问延迟交房的原因,并要求给出明确的交房时间以及相应的补偿方案。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。


如果协商不成,被拆迁人可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求政府继续履行合同,交付回迁房,并按照合同约定或者法律规定赔偿因延迟交房所造成的损失。这些损失可能包括被拆迁人在外租房的费用等额外支出。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供拆迁安置补偿协议、延迟交房造成损失的相关证据等,以支持自己的诉求。

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