房屋买卖合同一方违约拿走房子的东西和换掉原先的东西该如何处理？

如果房屋买卖合同一方违约拿走房子的东西和换掉原先的东西，守约方可以采取以下办法。

首先，从法律概念上讲，违约指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 。在房屋买卖合同里，双方约定了房屋的交付状态等内容，一方私自拿走或更换东西就属于违约行为。

依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，守约方有权要求违约方承担相应责任。

具体来说，守约方可以先尝试与违约方沟通协商，要求对方返还拿走的物品，恢复被更换的东西到原状。若协商不成，守约方可通过法律途径解决。

如果因为违约方的这种行为导致守约方遭受经济损失，比如为重新购置被拿走或被换物品花费的费用等，守约方可以向法院起诉，要求违约方赔偿损失。若因违约行为导致合同目的无法实现，依据《民法典》第五百六十三条，守约方还可以请求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可预期经济损失。

在评估和计算这些获利损失时，需从守约方提出的总赔偿额中扣除其因不当行为而扩大的损失；此外，还需考虑守约方自身过错、因履行合同所获得的利益及为获取这些利益所需支付的交易成本，并结合守约方的实际履约状况进行全面考量。除非双方另有书面协议，否则这种诉求可依法得到支持。

相关概念：

可预期经济损失：指在合同正常履行情况下，守约方可以合理预见的能够获得的经济利益，因为违约方的行为而没能得到，比如房屋转售可能获得的利润。

不当行为扩大的损失：比如守约方在违约行为发生后，本可以采取合理措施避免损失进一步扩大，但没有采取，导致损失增加的部分。