房东隐瞒一房二卖该怎么办？
我看中一套房子并签了合同付了款，后来才知道房东把这房子又卖给了别人，我现在很迷茫。我想知道在这种情况下，我具体有 哪些权利，能不能要回房子，又能获得怎样的赔偿呢？
张凯执业律师
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在面对房东隐瞒一房二卖的情况时，需要根据不同情形来确定处理方式：
首先，关于房屋所有权的归属问题：
- 如果两份合同均未登记且房屋尚未交付，应按照早签先予原则判决，即先签订合同的购房者可优先获得房屋所有权。
- 若两份未登记合同中，有一份已完成房屋交付，那么接收房屋的购房者有权获得房屋所有权，不论签约时间早晚。
- 要是两份合同中有一份已完成过户登记，另一份未登记（无论房屋交付情况如何），已完成过户登记的购房者将获得房屋所有权，因为房屋过户登记属于物权变更范畴。
其次，对于无法获得房屋的购房者的权益保护：
购房者有权向房东主张赔偿损失或撤销房屋销售合同，同时要求退还其已经支付的购房款项以及相应利息。此外，购房者还有权向房东索取不超过其已支付购房款的双倍金额作为赔偿。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条。
总之，遇到这种情况，购房者应及时收集相关证据，通过协商或法律途径来维护自己的合法权益。
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