房产证是儿子的，土地证是母亲的该怎么办？

在这种房产证登记儿子名字，土地证登记母亲名字的情况下，要解决两证权利人不一致的问题，可考虑采用变更登记或转移登记的方式，下面为您详细说明。

首先，如果只是想将土地证上的名字变更为儿子，以和房产证保持一致，这属于土地使用权变更登记。根据《不动产登记暂行条例》的规定，因权利人姓名、名称变更等情形导致不动产权利归属和内容发生变化的，当事人可以申请变更登记。申请时，需要准备好申请书、身份证明、房产证、土地证以及证明发生变更事实的材料等。一般来说，这种情况可能是因为当初办证时的疏忽等原因导致，准备好相关能证明母子关系及实际情况的材料，向当地的不动产登记机构提出申请。

其次，如果母亲想将土地使用权完全转移给儿子，这就属于土地使用权转移登记。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，土地使用权转移有买卖、赠与等方式。如果是赠与方式，母亲和儿子需要签订赠与合同，并进行公证，然后携带公证书、申请书、双方身份证明、房产证、土地证等材料到不动产登记机构办理转移登记。如果是买卖方式，则需要签订买卖合同，按照规定缴纳相关税费后，再申请办理登记。

在办理过程中，要确保所提供的材料真实、合法、有效。不同地区的不动产登记机构可能在具体要求和流程上存在一定差异，建议在办理前先咨询当地的不动产登记中心，以顺利完成相关登记手续。