遇到土地纠纷且房屋被霸占该怎么办？

我家遇到了土地纠纷，现在房子还被人霸占了。心里特别着急又不知道该咋整，想知道这种情况从法律角度该怎么处理，有没有什么有效的办法能让对方停止霸占，拿回属于我家的房子 ，想了解具体的解决途径和要注意的地方。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到土地纠纷且房屋被霸占的情况，首先要保持冷静，避免采取过激行为。


从法律上来说，土地的所有权和使用权有明确规定。要是土地所有权纠纷，得依据《土地管理法》等相关法律法规确定土地归属；要是土地使用权纠纷，像因租赁、转让等产生的争议，就要查看相关合同约定以及土地管理部门的登记情况 。


霸占房屋属于侵权行为。依据《民法典》中侵权责任编，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、返还财产等民事责任。


你可以按下面的途径来解决问题：首先尝试协商，直接与霸占房屋的人沟通，要求其停止侵权、归还房屋。要是协商没成功，可向当地的人民调解委员会申请调解，人民调解委员会会从中斡旋、化解矛盾。若调解也无法解决问题，那就直接向人民法院提起诉讼。


在整个过程中，证据很关键，要准备好土地权属证明、房屋占有使用的证据等，这些证据能支持你的主张。法院会依据事实和法律进行审理，公正判决，维护你的合法权益。总之，面对这类问题，要依法依规，通过合理途径解决，保护好自己的权益。

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