精神疾病患者住院时回迁房办不了房本怎么办？

在这种情况下，我们需要先了解几个关键的法律概念。首先是民事行为能力，它指的是一个人能够通过自己的行为行使民事权利和承担民事义务的资格。对于精神疾病患者，依据《中华人民共和国民法典》第二十一条规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

也就是说，如果患者是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那么就需要法定代理人来帮忙处理回迁房办理房本的事情。法定代理人一般是患者的配偶、父母、成年子女等近亲属。他们可以凭借患者的病历、身份证明以及能证明自己法定代理人身份的文件，比如户口本等，去相关部门说明情况。

另外，《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。所以法定代理人可以带着患者的相关资料以及自己的身份证件，到当地的不动产登记机构，按照工作人员的指引填写申请表，提交所需材料，申请办理回迁房的房本。在办理过程中，要注意准备齐全资料，比如回迁安置协议、房屋测绘报告等，以确保办理流程能够顺利进行。