精神病人的监护人可以处理其房产吗？

精神病人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。所谓无民事行为能力人，就是不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的人，他们没办法独立进行和财产等相关的民事活动。而监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，精神病人的监护人一般情况下是不能随意处理其房产的，只有当处理房产是为了维护精神病人的利益时才可以。

例如，如果精神病人需要一大笔钱用于治疗严重疾病，而监护人没有其他足够的资金来源，这时为了支付医疗费用而出售其房产，就是为了维护被监护人的利益，这种情况下是可以处理房产的。但如果监护人是为了自己的利益，比如自己想买房却资金不足，而打算卖掉精神病人的房产，这显然就不可以。并且，在处理房产时，监护人还应当尊重被监护人的真实意愿，最大程度地保障被监护人的合法权益。同时，可能还需要按照相关规定办理一些手续，比如向有关部门说明情况等，以确保处理房产的行为是合法合规的。