精神病人的监护人是否有权卖房？

在法律层面，精神病人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，他们不能独立实施民事法律行为，需要由监护人代理实施。监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，精神病人的监护人并非绝对无权卖房，但前提是卖房这一行为必须是为了维护精神病人的利益。

例如，如果卖房所得款项是用于支付精神病人的医疗费用、生活费用等，以保障其生活质量和基本权益，那么在这种情况下，监护人卖房的行为是有可能被法律认可的。但如果监护人卖房是为了满足自己的私利，并非为了精神病人的利益，那么这种卖房行为就是不合法的。

当监护人想要处分精神病人名下房产时，通常需要经过严格的法律程序。一般要向法院提出申请，由法院对处分行为是否符合被监护人利益进行审查和判断。法院会综合考虑多方面因素，如处分财产的必要性、合理性等。只有在法院认为处分行为确实是为了维护被监护人利益时，才会予以批准。