户口迁走了老家拆迁该怎么办?

我的户口从老家迁走了,最近老家要拆迁。我不清楚自己是否还能享受拆迁相关权益,也不知道该采取什么措施来应对这种情况,想了解一下法律上对于我这种户口迁走但老家拆迁的情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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当户口迁走后老家面临拆迁,要根据不同情况来确定如何处理以及是否能获得拆迁补偿。


首先,要明确拆迁补偿主要分为两种,一种是对房屋本身价值的补偿,另一种是对宅基地使用权的补偿。


对于房屋价值的补偿,依据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,房屋作为公民的合法私有财产,其所有权并不会因为户口的迁移而改变。也就是说,只要你对老家的房屋拥有合法的所有权,那么在拆迁时,你就有权获得房屋价值的补偿。拆迁方会根据房屋的面积、结构、装修等情况,按照当地的评估标准来确定补偿金额。


而关于宅基地使用权的补偿,情况相对复杂一些。宅基地的所有权归农村集体所有,村民拥有的是使用权。一般来说,户口迁出农村后,就不再是本集体经济组织成员,通常会失去宅基地的使用权。但是,如果宅基地上有你合法所有的房屋,按照“地随房走”的原则,你依然可以在房屋存续期间继续使用宅基地。不过,一旦房屋自然倒塌或者无法居住,村集体有权收回宅基地。


此外,不同地区对于户口迁走后老家拆迁的政策可能存在差异。有些地方可能会考虑到历史原因和实际情况,给予一定的安置补偿或者优惠政策;而有些地方则严格按照户口和集体经济组织成员身份来确定补偿范围。所以,在遇到这种情况时,你可以先向当地的拆迁部门或者村委会咨询具体的拆迁政策和补偿标准,了解自己的权益和应得的补偿。同时,要及时与拆迁方沟通,提供相关的房屋产权证明等资料,以保障自己的合法权益。如果对拆迁补偿有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。

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