房屋租赁违约随意涨价该怎么办？
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在房屋租赁中，房东随意涨价的行为通常属于违约。下面为你详细介绍应对办法及相关法律依据。 首先，我们来明确租赁合同的性质和效力。租赁合同是出租人与承租人之间约定租赁期限、租金等重要事项的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一旦双方签订了租赁合同，就意味着达成了具有法律约束力的协议，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。 当房东随意涨价时，这显然违反了合同约定。作为承租人，你可以采取以下措施。第一步，与房东进行协商。你要明确告知房东，根据合同约定，在租赁期限内租金是固定的，他随意涨价的行为是违约的。在协商过程中，要保持冷静和理性，以友好的方式沟通，尝试说服房东遵守合同约定。如果协商成功，双方可以继续按照原合同履行。 如果协商不成，你可以考虑发送书面通知。以书面形式再次向房东表明其违约行为，并要求其按照合同约定履行义务。书面通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送，并保留好相关凭证，以备后续可能的法律程序使用。 若房东仍然坚持随意涨价，不履行合同义务，你可以通过法律途径维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼中，你需要提供租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等证据，以证明房东的违约行为和你的损失。 此外，你还可以要求房东赔偿因违约给你造成的损失。例如，由于房东的违约行为导致你需要寻找新的住所而产生的搬家费用、临时住宿费用等。 总之，面对房屋租赁中房东违约随意涨价的情况，你要坚定地维护自己的合法权益，通过合理的方式解决问题。
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