安置房一直不交房该怎么办?

我家的房子拆迁后,政府给了安置房指标。但约定的交房时间都过去很久了,安置房一直没交付。我现在租房住,经济压力很大,也不知道什么时候能住上自己的房子。我想问问遇到这种安置房一直不交房的情况,该怎么解决呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到安置房一直不交房的情况时,我们可以通过以下几种方式来解决。首先,我们要明白相关的法律概念。在这种安置房买卖或者分配的关系中,其实是存在一个合同关系的。如果是拆迁安置协议,它就相当于一个合同,双方都有各自的权利和义务。拆迁方有按照约定时间交付安置房的义务,而被拆迁方有获得符合条件安置房的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果拆迁方没有按照协议约定的时间交房,这就属于违约行为,被拆迁方有权要求其承担相应的责任。


第一步,我们可以先和拆迁方进行沟通协商。以平和的方式询问不交房的原因,并要求给出明确的交房时间。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音等证据。如果协商成功,双方可以签订补充协议,对新的交房时间以及违约责任等进行明确约定。


如果协商无果,我们可以考虑通过投诉来解决问题。可以向当地的房屋拆迁管理部门或者政府相关部门进行投诉,反映安置房未按时交付的情况。这些部门有权力对拆迁方进行监管和督促,促使其尽快交房。


要是投诉也没有起到作用,那么我们就可以采取法律手段,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,我们要准备好相关的证据,比如拆迁安置协议、与拆迁方沟通的记录、租房合同等,这些证据可以帮助我们证明拆迁方的违约行为以及我们所遭受的损失。法院会根据事实和法律规定进行审理,如果认定拆迁方违约,会判决其承担相应的责任,比如继续履行合同、赔偿我们因延迟交房所遭受的损失等。

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