交房后对方不支付交房押金怎么办?

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张凯执业律师
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在日常生活中,交房押金一般是在租房等场景中,租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间能按照约定使用房屋,在交房时如果房屋没有损坏等问题,房东就应该把这笔押金退还给租客。这就好比你去借一件东西,给对方留一点钱作为保证,东西完好归还了,对方就得把钱还给你。


当交房后对方不支付交房押金时,这就涉及到合同违约的问题了。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果在租房合同里明确约定了交房且无问题后退还押金,房东却不退还,租客有权要求房东继续履行退还押金的义务。


遇到这种情况,租客可以先尝试和房东友好沟通,提醒房东按照合同约定退还押金,并明确指出自己已经完成交房且无违约行为。沟通时最好留下相关的聊天记录或者通话录音,以备不时之需。如果沟通后房东仍然拒绝退还,租客可以向相关部门投诉。比如可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况,这些部门会根据实际情况进行调解。


要是经过沟通和投诉都无法解决问题,租客还可以通过法律途径,也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,租客需要准备好相关的证据,比如租房合同、交房时的物品清单、房东拒绝退还押金的聊天记录或通话录音等。法院会根据这些证据和相关法律规定进行审理,最终作出公正的判决。

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