婚后按揭共同偿还部分是否属于共同财产?

我和配偶婚后一起按揭买房,现在有点担心房产的归属问题。想了解下,婚后我们共同偿还的按揭部分,从法律上来说,是不是属于夫妻共同财产呢?万一以后有什么变故,这部分该怎么算呀?
张凯执业律师
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从法律角度来看,婚后按揭共同偿还部分通常是属于夫妻共同财产的。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚后夫妻共同偿还按揭贷款,实际上就是用夫妻共同财产来进行支付的。因为夫妻在婚姻关系存续期间的收入等通常都属于夫妻共同财产范畴,用这些收入去偿还按揭贷款,那么这部分偿还的款项自然也就属于夫妻共同财产。


如果涉及到离婚等情况,对于婚后共同偿还按揭贷款及相应增值部分,通常会按照夫妻共同财产进行分割。比如一方取得房屋所有权,那么就需要对另一方就共同偿还的贷款及增值部分给予相应的补偿。这样的规定,是为了公平合理地处理夫妻在婚姻关系中的财产权益,保障双方的合法利益。

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