离婚财产给子女后有抵押该怎么办？
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如果离婚财产给子女后存在抵押，首先要明确的是，当需要承担担保责任时，得先偿还债务，解除抵押之后才能办理过户。这是因为在债务未清偿的情况下，抵押权人的权益是受到法律保护的。 《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。也就是说，如果债务人没有按时还钱，或者出现了当初约定实现抵押权的情况，抵押权人有权和抵押人商量，用抵押物来抵钱，或者通过拍卖、变卖抵押物的钱来优先拿到自己的欠款。 如果已经过户给子女（尤其是未成年人）的房产存在抵押，因为要保护未成年人的合法权益，这处房产是不能再作抵押贷款，也不能随意变卖的。 要是想解决过户问题，有几种办法。如果离婚双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将名字变更为原夫妻一方，并按规定由被过户方继续缴纳按揭，是可行的。另外，一方当事人单方申请登记的话，若离婚协议明确了房产归属和单方办理手续，可凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构要求的其他材料单方办理；也可以申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根办理单方房屋归并手续。 总之，遇到这种情况，要积极和抵押权人沟通，根据具体情况，选择合适的解决办法，以保障各方的合法权益。 相关概念： 抵押权人：就是享有抵押权的人，简单说就是借钱出去，为了保障自己能收回钱，要求对方用财产抵押的一方。 抵押人：就是把自己财产抵押给别人，用来借钱或者担保债务履行的一方。 折价：就是把抵押财产按照一定的价格折算，用来抵偿债务。 拍卖：是通过公开竞价的方式，把抵押财产卖给出价最高的人，用卖得的钱偿还债务。 变卖：就是把抵押财产以合理的价格卖掉，换取资金偿还债务。
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