question-icon 身为负债人房子被法院拍卖怎么办?

我欠了别人钱还不上,现在房子被法院要拍卖了,我完全不知道该怎么做。我很担心没了房子以后没地方住,也不知道在这个过程中我有什么权利和义务。想问问遇到这种情况该怎么办呢?
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  • #房屋拍卖
answer-icon 共1位律师解答

当负债人的房子面临被法院拍卖时,有一系列的应对措施和法律规定需要了解。首先,要明白法院拍卖房屋是一种强制执行手段,目的是为了实现债权人的债权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 如果房子被法院拍卖,负债人有权利了解整个执行过程。法院在拍卖前,通常会进行查封、评估等程序,并通知被执行人。负债人可以关注这些通知,了解拍卖的时间、地点等信息。同时,负债人还有权对评估结果提出异议。如果认为评估价格过低,可以在规定的时间内向法院提出书面异议,并提供相应的证据。 在生活保障方面,如果负债人仅有一套住房用于居住,法院在执行时也会考虑保障其基本生活需求。根据相关规定,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。不过,如果该房屋超出了生活必需的标准,法院还是可以进行拍卖,但是会给予被执行人一定的宽限期或者提供临时住房等保障措施。 此外,负债人可以尝试与债权人进行协商。通过达成和解协议,比如制定新的还款计划,请求债权人同意暂停拍卖程序。如果债权人同意,法院也会根据双方达成的协议停止执行拍卖。

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