如果退房时房东故意不来该怎么办？
共1位律师解答
在租房过程中，退房时房东故意不来是比较麻烦的情况，但我们可以通过合法合理的途径来解决。首先，我们来了解一下相关的法律概念。房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金，并在租赁关系终止时将房屋返还给出租人的一种民事法律行为。在这个过程中，出租人和承租人都有各自的权利和义务。 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说，作为承租人，你在退房时只要保证房屋符合正常使用后的状态，就履行了自己的义务。而房东有义务在合理时间内来检查房屋并退还押金。 当房东故意不来时，你可以采取以下步骤。第一步，书面通知房东。你可以通过短信、微信或者邮寄书面通知的方式，明确告知房东你已经按照合同约定完成退房准备，要求他在指定的合理时间内来检查房屋和办理退房手续。保留好通知的证据，比如短信记录、微信聊天截图或者邮寄凭证等。 如果房东在你通知的时间内仍然不来，第二步，你可以邀请第三方见证。比如邀请物业人员、居委会工作人员等作为见证人，对你退房时房屋的状况进行拍照、录像记录。记录要清晰全面，包括房屋的整体情况、各个房间的细节、家具家电的状态等。同时，将房屋钥匙交给见证人保管，并让见证人出具相关的证明文件，证明你已经在合理时间内完成退房且将钥匙妥善交付。 最后，如果房东还是以各种理由拒绝退还押金，你可以通过法律途径解决。你可以向当地的消费者协会、房地产租赁管理部门等相关机构投诉，请求他们协助调解。如果调解不成，你可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，你之前保留的通知记录、房屋状况的证据以及见证人的证明等都将作为重要的证据，帮助你维护自己的合法权益。
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