签了租房合同不到期房东不给退押金怎么办？
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在租房过程中，签订的租房合同是约束房东和租客双方权利与义务的重要依据。当签了租房合同但未到期，房东不给退押金时，我们需要从多方面来分析处理。 首先，让我们了解一下“押金”的概念。押金是租客交给房东的一笔钱，作为履行合同的一种保证。在租赁期间，如果租客按照合同约定使用房屋，没有损坏房屋及其设施，到期时房东就应该把押金退还给租客。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当出现未到期不退押金的情况，要先查看租赁合同里对于押金退还的具体约定。如果合同明确规定，在租赁期未届满提前退房的情况下，房东有权没收押金，那么从合同约定角度，房东的做法可能有一定依据。 不过，这并不意味着租客就完全没有办法。如果租客提前退房是因为一些不可抗力因素，例如租客突发重大疾病需要回老家治疗，或者工作调动到外地等客观原因，导致无法继续履行合同。依据《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。租客可以与房东协商，说明自身的实际困难，争取房东的理解，退还部分或全部押金。 若协商不成，租客还可以通过法律途径解决。租客可以收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、提前退房的合理原因证明等。向当地的基层调解组织申请调解，调解组织会从中斡旋，促使双方达成和解。如果调解也无法解决问题，租客可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。 此外，如果房东以各种不合理的理由克扣押金，比如故意夸大房屋设施的损坏程度来扣除押金，租客也不必慌张。租客有权要求房东提供设施损坏的证据以及维修费用的明细。如果房东无法提供合理的证据，租客可以拒绝不合理的扣除，并通过合法途径维护自己的权益。 总之，在遇到签了租房合同不到期房东不给退押金的情况时，租客要冷静处理，先查看合同约定，再尝试协商解决，若协商不成可以借助调解或诉讼等法律途径，依法维护自己的合法权益。
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