邻居拆房子砸到我家墙该怎么办?

我家邻居拆房子的时候,不小心把我家的墙给砸到了。墙出现了裂缝,感觉安全都成问题了。我也不知道该怎么处理这种情况,是直接找邻居让他赔偿,还是有什么其他的法律途径可以解决呢?
张凯执业律师
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当遇到邻居拆房子砸到自家墙的情况时,首先需要明确这属于民事侵权行为。在法律上,侵权行为是指侵犯他人的人身财产或知识产权,依法应承担民事责任的违法行为。邻居在拆房子过程中,由于其行为导致你家墙被砸坏,侵犯了你对自家房屋及墙体的财产权益。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在这个案例中,邻居拆房子砸到你家墙,存在明显的过错,因此他需要对你家墙被损坏这一损害结果承担责任。


接下来谈谈具体的处理办法。第一步是要固定证据。你可以用手机拍摄墙体损坏的照片,照片要清晰显示墙体损坏的具体情况,比如裂缝的大小、位置等;也可以录制视频,从不同角度记录墙体的整体受损状况。这些证据在后续与邻居协商或者走法律途径时都非常重要。


第二步是与邻居进行沟通协商。心平气和地和邻居说明情况,指出是他拆房子的行为导致你家墙受损,并提出合理的赔偿要求。赔偿要求可以包括修复墙体所需的费用,比如购买建筑材料的费用、请工人施工的费用等;如果因为墙体损坏给你家造成了其他损失,例如影响居住导致在外临时租房的费用等,也可以一并提出。在协商过程中,要保持理性和冷静,争取友好解决问题。


如果与邻居协商不成,你可以考虑寻求第三方调解。比如找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等组织,让他们介入调解。这些组织具有丰富的调解经验,能够站在中立的立场上,帮助你们双方解决纠纷。


若调解也无法解决问题,那么你可以选择通过法律途径来维护自己的权益。你可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,你之前固定的证据就会发挥作用。法院会根据事实和法律规定进行审理,一旦认定邻居的侵权行为成立,就会判决邻居承担相应的赔偿责任。

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