我家房产证被原房主拍走做了抵押该怎么办?
我买了套二手房,原房主趁我不注意把房产证拍走了,后来 才知道他用这个照片做了抵押。我很担心这会给我带来麻烦,也不知道该怎么解决这个问题,想问问从法律角度我该怎么做?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到房产证被原房主拍走并用于抵押这种情况,先别着急,下面为您详细介绍应对办法。
首先要明确,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。在房产证抵押的情况中,正常合法的抵押需要产权人本人签字等一系列手续。仅凭借房产证照片通常是无法办理正规抵押登记的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,申请不动产抵押登记,当事人应当亲自到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。这意味着原房主仅靠房产证照片,没有您的配合和签字等,正规金融机构一般不会为其办理抵押。
如果发现原房主利用照片通过非正规途径进行了所谓的“抵押”,这种抵押在法律上可能是无效的。因为根据《民法典》相关规定,无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。原房主并非房屋的所有权人,他没有权利将您的房屋进行抵押,其抵押行为属于无权处分。
您可以采取以下步骤来解决问题。第一,与原房主沟通,要求其停止这种违法行为,并向对方说明其行为的违法性质和可能承担的法律后果。如果沟通无果,您可以向当地的不动产登记机构反映情况,说明房产证被非法利用的事实,请求登记机构进行调查核实,并暂停可能存在的不合法抵押登记手续。
同时,您也可以向公安机关报案,原房主的行为可能涉嫌诈骗等违法犯罪行为。公安机关可以对其进行调查,依法追究其法律 责任。另外,为了维护自己的合法权益,您还可以考虑通过法律诉讼的方式,向法院起诉原房主,要求其承担相应的民事赔偿责任,比如因处理此事而产生的费用等。并且可以请求法院确认该抵押行为无效,以确保您的房屋产权不受侵害。
相关问题
为您推荐18个最新问题
泉州保障性租赁房的申请和初审是否收费?
自己写的遗嘱怎样才具有有效性?
美容院退费一般需要多长时间?
剩余刑期在几个月以下的会在看守所执行?
容留他人吸食罪的量刑依据是什么?
公安主动取保候审意味着什么?
大坪眼视光眼科医院是否能用医保?
户口不在村里能获得拆迁补偿吗?
如何注册商标以及注册商标的费用是多少?
注册公司需要办理哪些手续?
一审结束后二审是否还要交律师费?
犯人如何做民事行为能力的证明?
严重损坏房拆迁如何补偿?
工作中劳动者该如何应对调岗降薪?
劳动合同意向书是否具有法律效力?
夫妻共同财产认定的法律规定有哪些?
哪些事项须经股东大会特别决议 通过?
离婚案件应在哪里申请强制执行?
已为您展示了 18 个相关问题