抵押的钱还清了对方不给解押该怎么办?

我之前把东西抵押出去借了一笔钱,现在钱已经全部还清了,但是对方却一直拖着不给办理解押手续。我很担心这样会影响我的权益,也不知道该通过什么办法让对方给我解押,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,我该怎么做。
张凯执业律师
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当抵押的钱还清后,对方有义务协助办理解押手续。这其中涉及到“解押”这一法律概念,解押通俗来讲,就是在债务履行完毕后,将抵押物上所设的抵押登记予以撤销,使抵押物恢复到抵押前的状态。


根据《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。从反向理解,当债务人已经还清债务,抵押权人的债权实现,就应当配合办理解除抵押的手续。


如果遇到对方不给解押的情况,你可以先尝试与对方进行友好沟通,向其说明债务已经清偿完毕,依据法律规定对方有义务协助办理解押,并明确告知对方拖延解押可能带来的法律后果。你可以保留好相关的还款凭证,比如银行转账记录、收款收据等,这些都是你已经履行还款义务的重要证据。


如果沟通无果,你可以向对方发送书面的催告函,用正式的书面形式再次要求对方在一定期限内办理解押手续。催告函可以通过邮政特快专递(EMS)的方式送达,并在快递单上注明“催告办理解押手续函”,保留好快递底单和送达记录。


若对方仍然拒绝配合,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要向法院提交相关证据,证明你已经还清债务,而对方拒绝解押的事实。法院在审理查明事实后,会依法作出判决,要求对方履行解押义务。如果对方在判决生效后仍不履行,你可以向法院申请强制执行,由法院强制对方办理解押手续。

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