question-icon 房子抵押钱还了没解押该怎么办?

我之前把房子抵押出去借了钱,现在钱已经还清了,但对方一直拖着不给我办理解押手续。我有点担心这会对我的房子有影响,也不知道该怎么解决这个问题,想问问遇到这种情况该怎么办呢?
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  • #房产解押
answer-icon 共1位律师解答

当您还清房屋抵押的借款后,抵押权人(通常是出借方)应协助您办理解除抵押登记手续。这就好比您完成了一项交易,对方应该给您一个‘结清证明’,让您的房子恢复自由状态。 从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。在房屋抵押的场景中,您还清债务后,抵押权人有义务配合办理解押。如果对方拒绝或拖延,您首先可以尝试与对方沟通,提醒其履行义务,并保留好沟通的记录,比如聊天记录、通话录音等。 要是沟通无果,您可以向对方发出书面通知,明确告知其在一定期限内协助办理解押手续,并说明逾期不办的后果。书面通知最好通过邮政快递等可查询的方式送达,以便留存证据。 如果对方仍然不配合,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼,要求对方履行协助办理解押手续的义务。在诉讼过程中,您需要提供相关证据,比如借款合同、还款凭证等,证明您已经还清债务。法院判决后,如果对方还是不执行,您可以申请强制执行,由法院强制要求相关部门办理解押手续。

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