被人占了车位该怎么办？
共1位律师解答
当遇到车位被他人占用的情况时，首先要明确车位的性质，不同性质的车位在处理方式和法律依据上会有所不同。如果是购买的产权车位，这就相当于你拥有了这个车位的所有权。从法律角度来讲，这和拥有一套房子的所有权类似，你对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”他人未经允许占用你的车位，属于侵犯你所有权的行为。此时，你可以采取以下措施。第一步是尝试联系占用人。你可以通过停车场管理处、物业或者通过车辆上留的联系电话等方式找到占用人，礼貌地要求其尽快挪车。一般情况下，大部分人在得知情况后会配合解决。如果占用人不配合或者无法联系上，你可以联系物业。因为很多小区的物业对停车场有管理职责，他们有义务维护停车场的正常秩序。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”物业应当按照合同约定，为业主提供包括车位管理在内的服务。物业可以通过广播通知、张贴通知等方式催促占用人挪车。要是物业也无法解决问题，你可以选择报警。警方有权根据实际情况对违规停车行为进行处理。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条规定了阻碍执行职务等行为的处罚措施，虽然占车位不一定会适用该条款，但警方可以依据相关规定和实际情况协调处理，以保障你的合法权益。如果是租赁的车位，你拥有的是车位的使用权。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”你和出租方之间存在租赁合同关系，他人占用车位导致你无法正常使用，就侵犯了你的使用权。这种情况下，你同样可以先尝试联系占用人，要求其挪车。如果占用人不配合，你可以向出租方反映情况，出租方有义务按照合同约定保障你对车位的正常使用。若出租方未能解决问题，给你造成了损失，你还可以依据租赁合同要求出租方承担相应的违约责任。总之，无论车位是购买的还是租赁的，当遇到被占用的情况时，你都可以通过合理合法的途径来维护自己的权益。
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