房屋在租赁过程中被租客卖了该怎么办？

当房屋在租赁过程中被租客卖了，这对于房东来说是一件非常棘手的事情，但房东可以通过一些合法途径来维护自己的权益。

首先，从法律概念上来说，租客对租赁的房屋只有使用权，并没有所有权，所以租客将房屋出售的行为属于无权处分。无权处分就是指没有权利处理他人财产却擅自进行处理的行为。在这种情况下，租客的售卖行为通常是无效的。

依据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。如果买房人是善意的，也就是不知道该房屋是租客无权处分的，并且支付了合理的价格，同时房屋已经完成了过户登记，那么买房人可能会依据善意取得制度取得房屋的所有权。但在大多数情况下，租客卖房这种行为本身就存在明显的不合理性，买房人很难被认定为善意。

房东发现房屋被租客卖了之后，第一步要做的就是收集相关证据，比如房屋租赁合同、租客与买房人签订的买卖合同、房屋产权证书等。这些证据能够证明房屋的所有权属于自己，以及租客存在无权处分的行为。

然后，房东可以与买房人进行沟通，向其说明房屋的真实情况，要求其返还房屋。如果买房人不愿意配合，房东可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行审理和判决。如果法院认定租客的售卖行为无效，会判决买房人返还房屋。同时，房东还可以要求租客承担违约责任和赔偿损失。违约责任可以根据房屋租赁合同中的约定来确定，如果合同中没有约定，房东可以要求租客赔偿因无权处分行为给自己造成的实际损失，比如房屋价值的损失、租金损失等。

总之，当房屋在租赁过程中被租客卖了，房东要保持冷静，及时采取合法有效的措施来维护自己的权益。