农村自建房房产证办不下来该怎么办？

当农村自建房房产证办不下来时，首先要明确原因，然后根据不同情况采取相应的解决办法。

可能存在以下几种常见原因及对应的解决方式：

第一，手续不全。农村建房需要一系列合法的手续，比如宅基地审批手续、建房规划许可等。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果是因为手续不全导致无法办理房产证，需要去补齐相关手续。比如向当地村委会提出申请，经过逐级审批，获取宅基地使用证明和建房许可等文件。

第二，房屋存在违规建设情况。例如超出规定的建筑面积、占用了公共用地、不符合规划要求等。对于这种情况，就需要按照相关规定进行整改。如果是超出面积，可能需要缴纳一定的费用进行合法化处理；如果是占用公共用地等严重违规行为，可能需要拆除违规部分，待符合规定后再申请办理房产证。

第三，当地政策限制或管理问题。有些地区可能存在政策调整、系统升级等情况，影响了房产证的办理进度。此时，可以向当地的不动产登记部门咨询具体情况，了解是否是因为这些原因导致办理受阻，并耐心等待政策和系统恢复正常后再进行办理。

第四，权属存在争议。如果房屋的产权归属不明确，存在纠纷，也会导致房产证无法办理。这种情况下，需要先解决权属争议问题。可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来明确产权归属，待争议解决后，再申请办理房产证。比如通过村委会或人民调解委员会进行调解，若调解不成，可以向法院提起诉讼，由法院来判决房屋的产权归属。

总之，遇到农村自建房房产证办不下来的情况，不要着急，要积极主动地去了解原因，并按照规定和要求采取合理的解决措施。