二手房东不退押金该怎么办？

当遇到二手房东不退押金的情况，我们可以通过以下途径来维护自己的合法权益。 首先，我们要搞清楚“押金”这个概念。押金是在租赁关系中，租客交给房东的一笔钱，目的是保证租客能按照约定使用房屋，并且在租赁结束时把房屋完好归还。如果租客做到了这些，房东就应该把押金退还给租客。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在租房合同里明确写了租赁结束后房东要退还押金，而二手房东却不退，这就属于违反合同约定了。 遇到这种情况，第一步可以尝试和二手房东协商。心平气和地跟他说明情况，拿出合同，告诉他他的做法是不合理的，要求他按照合同退还押金。很多时候，通过友好沟通就能解决问题。 如果协商不成，第二步可以寻求第三方调解。比如找当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等，这些机构可以帮忙调解纠纷，促使二手房东退还押金。 如果前面两种方法都行不通，第三步就可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼。在起诉之前，要准备好相关的证据，比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等，这些证据能证明你按照合同约定履行了义务，二手房东没有理由扣你的押金。