二房东不给退退房押金怎么办?

我租了二房东的房子,现在租期到了,我按照合同约定把房子打扫干净,也没有损坏任何东西。但二房东却以各种理由拒绝退还我的押金,说要扣这扣那的。我觉得很不合理,我该怎么维护自己的权益,让二房东把押金退给我呢?
张凯执业律师
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当遇到二房东不给退退房押金的情况时,首先我们要明确相关的法律概念。押金是租客交给房东的一笔钱,作为对房屋及其设施完好无损的一种担保。在租赁关系结束,租客按照约定归还房屋且没有造成损坏等违约行为时,房东应当退还押金。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而押金的退还问题通常也会在租赁合同中有所约定。如果合同明确约定了在租客无违约行为的情况下,租赁期满应退还押金,那么二房东就有义务按照合同执行。


要是二房东拒绝退还押金,租客可以先尝试与二房东进行协商。在协商过程中,要保持冷静和理性,向二房东说明自己已经按照合同履行了义务,要求其按照约定退还押金。可以通过聊天记录、通话录音等方式保留协商的证据。


如果协商不成,租客可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况,这些部门可以对二房东的行为进行调查和调解。


若投诉仍然无法解决问题,租客还可以采取法律诉讼的方式。租客需要准备好相关的证据,如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求二房东退还押金并承担违约责任。

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