question-icon 二房东违约不退押金该怎么办?

我租了二房东的房子,合同还没到期,二房东非要我提前搬走,还不肯退我押金。我实在不知道该怎么解决这个事儿了,想问问遇到二房东违约不退押金的情况,有什么办法能把押金要回来呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到二房东违约不退押金的情况时,我们可以从以下几个方面来解决问题。首先,我们要了解一下“押金”这个概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在房屋租赁中,押金通常是为了保障房东的权益,比如防止租客损坏房屋设施等。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》中有相关规定。根据第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系中,二房东违约不退押金的行为就属于不履行合同义务的情况,租客有权要求其承担相应责任。 遇到这种情况,我们可以先尝试与二房东协商解决。心平气和地和二房东沟通,向他说明合同的约定以及他违约的事实,要求他按照合同退还押金。很多时候,通过友好协商就能解决问题。如果协商不成,我们可以收集相关证据。比如租赁合同,它是确定双方权利义务的重要依据;还有支付押金的凭证,像转账记录等,能证明我们确实支付了押金;另外,与二房东的聊天记录、通话录音等,如果能证明二房东违约的事实,也可以作为证据。 在收集好证据后,我们可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况,他们会根据具体情况进行调解。如果投诉也无法解决问题,我们还可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。通过法律程序,要求二房东退还押金并承担违约责任。

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