回迁房是否可以出售？

回迁房是指发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。关于回迁房是否可以出售，需要分情况来看。

首先，如果回迁房已经办理了房产证，那么其性质就和普通商品房一样，业主拥有完整的产权，可以按照正常的二手房交易流程进行出售。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，办理了房产证的回迁房，其产权转移是受法律保护的。

其次，如果回迁房没有办理房产证，情况就比较复杂了。这种情况下，回迁房的产权归属并不明确，虽然业主可能已经实际入住，但在法律上并没有完全取得房屋的所有权。此时出售回迁房，可能会面临诸多风险。一方面，由于没有房产证，无法办理过户手续，买方不能获得房屋的合法产权，交易存在较大的不确定性。另一方面，这种交易可能违反相关政策法规。比如有些地方规定，回迁房在一定期限内是限制交易的，以保障回迁户的权益和房地产市场的稳定。

此外，即使回迁房有房产证可以出售，在交易过程中也需要注意相关的税费问题，不同地区对于回迁房交易的税费政策可能有所不同。总之，在考虑出售回迁房时，一定要先明确房屋的产权状况，遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和安全性。