安置房是否可以售卖？
我家有套安置房，现在手头有点紧，想把它卖了缓解下经济压力。但我不太清楚安置房能不能卖，也不知道有没有相关的规定和限制。所以想问问大家，安置 房到底可不可以售卖呢？
张凯执业律师
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安置房能否售卖，需要分情况来看。
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从性质上看，它和普通商品房有所不同。普通商品房可以自由交易，但安置房往往会受到一些条件的限制。
根据相关法律规定和实际情况，如果安置房已经取得了房产证，并且没有其他限制交易的约定或规定，那么原则上是可以像普通商品房一样进行售卖的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里反过来说，如果安置房已经依法登记领取了权属证书，就具备了合法转让的基本条件。
然而，如果安置房还没有取得房产证，这种情况下售卖是存在很大风险的。因为没有房产证，意味着房屋的产权归属没有得到法律上的正式确认，买卖双方的权益都难以得到有效的保障。而且，有些地方对于安置房的交易还有时间限制，比如规定在取得房产证一定年限后（通常是5年）才可以上市交易。这是为了防止有人利用安置房政策进行投机性买卖，维护房地产市场的稳定。所以，在考虑售卖安置房之前，一定要先确认该安置房是否已经满足了上市交易的条件，包括是否取得房产证以及是否符合当地关于交易时间的规定等。