乙方没有履行租房合同该怎么办？
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当乙方没有履行租房合同，也就是出现违约行为时，甲方（通常是房东）可以采取以下措施来维护自己的合法权益。 首先，我们要明白什么是租房合同违约。简单来说，就是合同中的一方没有按照合同里规定的内容去做。比如乙方没有按时交房租，或者破坏了房屋设施却不维修等情况，都属于违约。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当发现乙方违约时，甲方可以先尝试和乙方沟通。这种沟通最好以书面形式进行，比如发一份正式的通知，详细说明乙方违约的情况，以及要求乙方在一定时间内改正。 要是乙方在收到通知后，还是不改正违约行为，甲方就可以根据合同里的约定来处理。如果合同中明确规定了在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，那么甲方可以按照合同约定解除合同。并且，依据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 在解除合同之后，甲方可以要求乙方承担赔偿责任。赔偿的范围包括因为乙方违约给甲方造成的直接损失，比如租金的损失，还有为了维护自己权益而花费的合理费用等。 另外，如果合同中约定了违约金，甲方可以要求乙方支付违约金。违约金的作用主要是为了弥补甲方因为乙方违约而遭受的损失。 要是乙方对甲方的要求不配合，不愿意承担责任，甲方可以通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，让法院来判决乙方承担相应的责任。在诉讼过程中，甲方需要提供相关的证据，比如租房合同、乙方违约的证据等，来支持自己的主张。 总之，当乙方没有履行租房合同，甲方要冷静处理，先通过沟通协商解决问题，如果不行，再通过法律途径维护自己的合法权益。
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