房屋合同纠纷发生时应该怎么办？

当遇到房屋合同纠纷时，可通过以下途径解决：

首先是协商解决。协商是解决纠纷的首选方式，它是指纠纷双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通来达成一致，从而解决问题。这是最省时省力的办法，双方可以就争议点进行充分交流，寻求一个双方都能接受的解决方案。《中华人民共和国民法典》倡导民事主体按照公平、诚信原则来解决纠纷，协商解决正体现了这一精神。比如在房屋合同纠纷中，双方可以就租金调整、交付时间等问题进行协商。

若协商不成，可以选择调解。调解是由中立的第三方介入，协助双方解决纠纷。第三方可以是人民调解委员会、消费者协会等。他们凭借专业知识和经验，为双方提供一个公平的沟通平台，帮助双方找到解决问题的办法。根据《人民调解法》，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。

仲裁也是一种有效的解决方式。如果合同中有仲裁条款，那么纠纷发生后，当事人可以根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、保密性和高效性的特点。仲裁裁决一经作出，即发生法律效力，当事人必须履行。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序和效力等方面作出了详细规定。

最后，如果以上方法都行不通，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律进行审理和判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序，当事人需要按照法定程序进行诉讼。在诉讼过程中，当事人需要提供相关证据来支持自己的主张。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。

总之，在遇到房屋合同纠纷时，当事人要冷静应对，根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。